August 30th, 2012

Ослик

У кого купить дом на Кипре?

Villa on Cyprus Pervolia 
 На Кипре на вторичке три  продавца: киприоты, русские, англичане.
Киприоты: неплохие ребята, но цену часто завышают, любят торговаться
Русские: как правило все цены завышают, под лозунгом русский-русского не обманет
Англичане: как правило если помахать пачкой денег перед носом, быстро становятся сговорчивые и снижают цену.
Но бывает исключение. Например срочно нужны деньги, тогда дом продается ниже реальной цены на 10-15%
Вокруг всей этой каши крутятся аненты: русские , англичане и киприоты. Они берут себе 4-5% от стоимости недвиги,за то что  свели продавца и покупателя. Эти проценты забиты в цене дома и как правило русские обэтом не знают, еще и подарки ценные делают агентам потом, ну те их берут и считают русских лохами. Из агентов мне более симпатичны киприоты,  они лучезарно улыбаются и русскую душу пронимает такое внимание.

 Цена на дом зависит от кучи составляющих,зная их можно сильно опустить продавца в цене, агенты это не делают, им пофигу, их интересует их процент. Мой дом был сделан с плохой гидроизоляцией, я ее  делал последние две недели заново.  
Пример:
 Мои соседи сейчас продают большой красивый четырехспальный дом на берегу моря   с пальмовой рощей и садом и бассейном за 1,2 млн. евро ,300 метров квадратных.
-Доля агента 50 тысяч.
-Надо делать ремонт внутри и снаружи и менять всю мебель, прокладывать заново водопровод, менять солнечные батарее-50 тысяч
 Итого реальная цена один миллион, а выгодная покупка-900-950 тысяч.
НО! В 600 метрах от моря цена этому дому была бы  450 тысяч  евро, а в окрестностях Лимассола он бы стоил 900 тысяч, а в окрестностях Пафоса-350 тысяч, а яхта с каютой стоит 80 тысяч кстати. Самое главное знать знать сколько реально стоит земля под домом и кто соседи.
Лучшая покупка у продавца, которому надо срочно свалить с Кипра и без агентов.



promo alcasha september 27, 2013 14:18
Buy for 40 tokens
Этот журнал про Кипр, потому что тут живу. Как переехать, получить ВНЖ, зачем- все написано в журнале раньше. Сейчас пишу о том, что вижу вокруг.
Ослик

Неизвестный на собаке в Ларнаке написал "Free Pussy Riot"!

 Датский дог копия
Вчера видел на Финикудес собаку, у которой на боку было написано фломастером "Free Pussy Riot"! Страдание этой собаки на совести так называемой общественности, которая поддержала своим авторитетом участниц этого акта в храме Христа Спасителя !!!